L’équipe SMOME est à votre disposition pour tout renseignement concernant votre futur projet du projet, laissez-nous vos coordonnées.
Voir plus loin jusqu’à la certification « PASSIVE » avec le concept SMOME
Si cela paraît un luxe à l’heure actuelle, SMOME souhaite voir plus loin que les standards actuels et viser le passif dans ses projets jusqu’à la certification passive il y a cependant plusieurs contraintes à respecter on parlera donc dans un 1er temps de bâtiment à caractère passif.
SMOME réalise ses projets avec le plus grand soin pour répondre aux objectifs des nouvelles réglementations en privilégiant une isolation thermique une étancheité et des système de consomations optimaux (VMC double flux/ balon ECS etc…), permettant de vous offrir un confort de vie supérieur tout en rendant nos projets les plus accessibles possibles afin de garantir la meilleure qualité de vie aux futurs clients SMOME et tout ceci en utilisant des ressources respectueuses de l’environnement.
Maison passive : une maison à Haute Performance EnergétiquE
Une Maison BBC
Une maison passive également appelé maison BBC« maison basse consommation » est un logement dont la consommation en énergie est relativement Faible. Les techniques de construction utilisées permettent de limiter au maximum le rejet de dioxyde de carbone dans l’atmoshphère, Il sagit d’une solution de construction mais aussi de rénovation, respectueuse de l’environnement.
Elle privilégie les énergies renouvelables et positives.
Le certificat Passivhaus obtenu par le constructeur de maisons passives SMOME est le garant que les critères liés à la construction passive sont respectés et mise en œuvre dans votre habitat.
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
La maison passive dispose d’une chaleur fournie par son activité interne (êtres humains, appareils électriques) et les conditions climatiques externes (soleil) qui doivent suffire à la chauffer. Sa conception (isolation, étanchéité à l’air) doit aussi lui éviter toute surchauffe en été ou lors de situations à fort ensoleillement.
Une construction passive permet d’assurer un confort d’hiver et d’été sans avoir besoin de recourir à un chauffage ou une climatisation.
La maison passive consomme 10 fois moins d’énergie (de chauffage) qu’une maison traditionnelle, offrant ainsi :
Pour atteindre cet objectif, la conception des maisons passives est largement optimisée :
L’orientation de l’habitation passive doit être étudiée avec précision pour profiter des externalités positives de l’environnement (soleil, ombre naturelle, vents…)
L’isolation thermique doit être performante (surtout pour le sol du rez-de-chaussée et le plafond)
La maison passive doit développer une bonne étanchéité à l’air (absence de ponts thermiques sur la totalité de l’enveloppe et plus spécifiquement aux fenêtres et aux portes)
Des matériaux performants et éthiques doivent être privilégiés (chez SMOME, c’est le bois qui est privilégié)
La ventilation du logement doit être garantie, via notamment une ventilation double-flux à récupération de chaleur qui permet de limiter les pertes de chaleur
Du triple vitrage peut être utilisé pour les fenêtres et les ouvertures afin d’obtenir une bonne isolation thermique et un meilleur confort d’été
Les bâtiments passifs peuvent être équipés d’un système de recyclage des eaux pluviales et usées pour limiter leur gaspillage
Les énergies renouvelables (panneau photovoltaïque, éolienne…) peuvent venir équiper les maisons passives pour limiter le besoin en énergie du logement
Un système domotique peut s’avérer utile pour limiter le gaspillage de l’énergie
…
Une construction passive priviligie l’energie positive
Dans une maison passive, les technologies mises en œuvre dans la construction vont garantir une maîtrise des dépenses énergétiques sur le long terme.
L’énergie primaire* utilisée par la construction passive ne doit pas dépasser 120 kWh/m²/an.
Les besoins en chauffage doivent être inférieurs à 15 kWh/m²/an.
L’objectif à long terme de la maison SMOME est d’atteindre l’autonomie énergétique en privilégiant l’utilisation des énergies renouvelables.
Eau chaude sanitaire : A quoi bon chauffer de l’eau à 50°, 24 h sur 24, et 365 jours par an pour des besoins qui n’excèdent pas 30 jours par an ! Le système SMOME vous permet d’économiser le chauffage de l’eau pendant 11 mois, en investissant dans un chauffe-eau thermodynamique ou en installant des panneaux solaires thermiques. Des panneaux photovoltaïques ou l’énergie éolienne peuvent couvrir tout ou partie des besoins énergétiques.
Définition : *L’énergie primaire fait appel à une énergie directement puisée à la planète puis transformée en énergie pour la maison (charbon, pétrole, gaz, électricité, …). L’énergie grise : L’énergie grise correspond à la dépense énergétique totale pour l’élaboration d’un matériau, tout au long de son cycle de vie, de son extraction à son recyclage en passant par sa transformation, une énergie évaluée en kWh/tonne (source : dictionnaire du développement durable).
Dans une maison passive comme la maison SMOME, les matériaux écologiques comme le bois sont privilégiés. Il est issu de forêts labellisées PEFC.
Le bâti vise une intégration parfaite dans son environnement et l’utilisation des ressources est réduite pour répondre aux objectifs de développement durable.
« Le développement durable, c’est un développement économiquement efficace, socialement équitable et écologiquement soutenable. »
SMOME s’inscrit parfaitement dans cette démarche par son innovation, son prix de mise sur le marché et les matériaux employés.
Une maison économique
Enfin, la maison passive ne se présente pas que comme un concept de logement écologique. En effet, les avantages de la maison passive sont aussi d’ordre économique. La réduction des besoins en énergie nécessaire pour le chauffage l’hiver et la climatisation l’été permet de réaliser d’importantes économies financières. En tout, une maison passive permet de consommer jusqu’à 10 fois moins d’énergie de chauffage qu’une maison traditionnelle. Ce qui permet d’alléger largement ses factures énergétiques.
Un habitat plus respectueux
de l’environnement
À l’échelle la France, la part des émissions de CO2 provoquées par le secteur résidentiel représente 25 % des émissions globales. La principale raison : une mauvaise isolation pour la majorité des habitations traditionnelles et donc, des besoins en chauffage et en climatisation conséquents. L’amélioration de l’habitat est donc une priorité pour lutter contre le réchauffement climatique, et le concept de maison passive se présente comme l’une des clés pour y parvenir.
Le grand confort de la maison passive
La maison passive se présente aussi comme un type de logement parfaitement adapté aux évolutions climatiques. Tout simplement, car le confort de la maison passive est garanti en hiver comme en été. Si le confort d’hiver visant à diminuer les besoins en chauffage est une notion intégrée depuis longtemps dans les constructions modernes, le concept de confort d’été, qui consiste à limiter la fréquence de surchauffe du logement, reste assez nouveau. Pourtant, dans un contexte de réchauffement climatique, le confort d’été se présente comme un paramètre capital à prendre en compte dans la construction moderne.
En limitant au maximum les déperditions de chaleur de l’intérieur de la maison vers l’extérieur et en empêchant le froid et les trop fortes chaleurs de se propager de l’extérieur de la maison vers l’intérieur, l’habitat passif offre un parfait confort de vie en été comme en hiver.
Bon à savoir : dans le domaine du bâtiment passif, le confort d’été est une mesure qui a pour objectif de limiter la fréquence de surchauffe à l’intérieur du logement. Ainsi, la température à l’intérieur de la maison passive ne doit pas dépasser les 25 °C pendant plus de 10 % de l’année.
La Certification Passivhaus
Le certificat Passivhaus obtenu par le constructeur de maisons passives SMOME est le garant
que les critères liés à la construction passive sont respectés et mise en œuvre dans votre habitat.
Comment choisir un constructeur de maison passive ?
Outre les cabinets d’architecture, il existe différents constructeurs de maisons passives, si bien qu’il peut être difficile de déterminer lequel choisir. Toutefois certains critères peuvent vous aider à faire votre choix.
Les labels, les normes et les garanties
Les labels, les normes et les garanties que le constructeur s’engage à respecter peuvent vous aider à faire votre choix. Avant de signer, vérifiez par exemple que le futur projet respectera les normes de construction RE2020 (nouvelle RT2020), ce qui est obligatoire pour les permis de construire déposés à partir du premier juillet 2021. Mais surtout, pour avoir la certitude d’obtenir une véritable maison passive, il est capital que le constructeur vous garantisse qu’elle soit titulaire du certificat Passivhaus. Avec le certificat Passivhaus, vous obtenez la garantie que le logement est conçu pour nécessiter seulement une consommation en énergie primaire maximale de 120 kWh/m²/an. À noter que parmi ces 120 kWh/m²/an, seulement 15 kWh/m²/an doivent être consacrés au chauffage.
Les garanties des maisons passives SMOME
Constructeur de maison passive performante, SMOME répond au défi du développement durable. Le concept s’applique dès l’étape de la conception et intègre tout le cycle de vie du bâtiment.
La maison passive SMOME est réalisée suivant les techniques de fabrication industrielle et se différencie ainsi d’un projet de construction neuve classique. Les divers éléments constituant le bâti sont fabriqués et assemblés en usine. L’industrialisation permet à SMOME de réduire considérablement les aléas d’un chantier classique (délais, qualité, déchets, dérive des coûts), mais aussi l’impact écologique de ses constructions.
De plus, dans votre maison neuve, la performance énergétique est contrôlée et garantie pendant 10 ans, grâce à la domotique embarquée HAGER.
Enfin, SMOME garantit pour toutes ses réalisations :
Le bon respect de la RE2020 (nouvelle RT2020)
Le label « maison basse consommation »
Le certificat Passivhaus
Qu’est-ce que la certification Passivhaus ?
Passivhaus est un une certification européenne, née en Allemagne, liée à la performance énergétique des bâtiments. L’habitation qui obtient cette certification est obligatoirement une maison passive qui a une faible consommation d’énergie et qui peut se passer des moyens de chauffage courants, pour apporter un confort de vie aux habitants tout en garantissant une maîtrise des dépenses en énergie du logement.
Passivhaus France : conditions d’obtention pour les maisons passives dans l’Hexagone
Attribuée par l’organisme La Maison Passive, la certification Passivhauss ou « bâtiment passif » reconnaît actuellement 4 niveaux de performance, permettant ainsi de distinguer les maisons ou bâtiments à la conception la plus exigeante.
Conditions d’obtention de la certification Passivhaus en France :
La consommation de chauffage doit être inférieure à 15kWh par m2/an
L’étanchéité de l’enveloppe de l’habitat doit être de n50 ≤ 0.6 h-1
Les besoins en énergie primaire est inférieur à 120kWh par m2/ an
La fréquence de surchauffe intérieure (> à 25°C) doit être inférieure à 10% des heures de l’année
Passivhaus PHPP : le logiciel qui anticipe la consommation énergétique
Le logiciel PHPP (Passive House Planning Package) est un outil de simulation et d’aide à la conception qui permet de valider les choix liés à la construction de maison passive.
Utilisé en France et en Europe, il prend en compte les normes en vigueur dans ce domaine et garantit la fiabilité du projet. Vous pourrez notamment vous assurer que les choix techniques réalisés en amont de la construction sont conformes aux garanties de performance énergétique de votre future de maison passive.
La Maison SMOME innovante, écologique et économique démocratise l’accès à la construction passive !
Maison SMOME : une maison passive clé en main
Pour ses projets de maisons passives, le constructeur SMOME utilise une maquette numérique 3D intégrant un maximun d’éléments (structures-doublage-second oeuvre-environement), afin de prendre en compte toutes les contraintes du batiment. Les éléments de base sont usinés en atelier puis assemblés en plusieurs parois: murs, planchers, plafonds, puis ils sont assemblés entre eux afin de faire la structure des modules qui seront assemblé à la pose sur chantier. Les modules intègrent également l’ensemble du second œuvre (réseau d’eau, d’électricité, étanchéité à l’air, isolation…), des doublages ansi que des menuiseries.
L’ossature est fabriquée à partir de bois lamellé collé issu de forêts gérées assurant une solidité très supérieure par rapport à une construction traditionnelle.
SMOME prend soin de traiter au mieux chaque détails de ses projets et utilise les meilleurs matériaux et technologies pour fabriquer votre maison contemporaine passive a des prix attractifs.
La maison SMOME offre ainsi à la fois une certaine liberté architecturale, une qualité de construction et un confort de vie supérieur.
Sur le terrain choisi pour votre maison neuve, SMOME constructeur de maison passive réalise uniquement l’assemblage des modules qui constitueront votre projet ainsi que les raccords entre les modules, le raccordement de tous les reseaux et les finitions de votre habitation.
Vous êtes à la recherche d’une solution d’habitat plus respectueuse de l’environnement, moins coûteuse en énergise et rapide à construire ? SMOME vous accompagne dans votre projet grâce à son concept innovant de maison passive.
Le contrat d’exploitation SMOME garantit un niveau de consommation énergétique de 15 Kwh/m²/an pendant 10 ans.
Quel budget pour une maison passive ?
Étant donné leur niveau d’optimisation thermique (isolation, ventilation, orientation), leurs matériaux de construction de qualité (généralement du bois) et leur conception très technique, les maisons passives s’avèrent plus onéreuses que les maisons traditionnelles. Ainsi, le prix moyen au mètre carré d’une maison passive oscille entre 2 100 et 2 200 euros pour une habitation clé en main. Toutefois, grâce à son concept innovant, SMOME est en mesure de vous proposer une maison passive à un prix débutant à partir de 1 800 euros du mètre carré pour un logement prêt à vivre.
L’isolation de la maison passive est capitale pour garantir l’architecture bioclimatique du logement. L’isolation agit à la fois pour améliorer la résistance thermique de l’habitat, mais aussi son étanchéité à l’air. C’est pourquoi toutes les parties de la maison passive doivent être bien isolées :
Le toit via une couche d’isolant d’environ 30 cm
La dalle de sol via une couche d’isolant d’environ 30 cm
Les murs via une couche d’isolant d’environ 30 cm
Les murs de la cave
L’extérieur de la maison
Toutes les pièces de vie de la maison
Concernant le matériau isolant qu’il convient d’utiliser, tout dépend du projet et de son implantation, mais ce sont bien souvent les isolants naturels qui sont privilégiés : chanvre, lin, coton, bois, liège…
Un confort de vie supérieur, été comme hiver, au sein d’une construction passive
Une maison passive doit garantir le confort de ses habitantsen été comme en hiver, grâce à une conception particulièrement étudiée. L’orientation de la maison sur son terrain ainsi que la qualité de l’étanchéité à l’air (porte d’entrée, fenêtres) lors de la construction sont deux critères primordiaux car ils limitent les déperditions énergétiques, bien moindres que dans une maison classique.
L’aération s’y faitvia un système de ventilation double flux à récupération de chaleur (VMC), pour offrir un air plus sain pièce par pièce.
L’insertion de jalousie dans le triple vitrage pilotable par un système fonctionnant grâce à l’énergie produite par un panneau photovoltaïque, permet de contrôler la pénétration de la chaleur dans la pièce.
L’étanchéité fait l’objet d’un test d’infiltrométrie (Blower Door test) ou mesure de la perméabilité à l’air en bâtiment passif.
L’isolation renforcée permet d’atteindre un déphasage thermique de près de 12 heures garantissant ainsi un confort intérieur d’été inégalé.
Fiabilité
Un logement a caractère passif produite hors site dans les meilleures conditions possible
Ecoute
Notre expertise au service de votre projet et à l'écoute de vos contraintes et de votre ambition
Qualité
Un réseau de partenaires qualifiés, une sélection de matériaux haute qualité
Garantie
Certification Passivhaus, garantie décennale et performance énergétique
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